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GTB classe A ou B (BAT-TH-116) : la prime se calcule usage par usage, et la classe engage celui qui la signe

La gestion technique du bâtiment ne se résume pas au décret BACS. La fiche BAT-TH-116 additionne cinq usages, chacun avec sa surface, et exige une classe de régulation que personne ne vend : elle se construit sur votre bâtiment.

13 octobre 2026 6 min de lecture Bureau d'études ENERGY CO

Ce que fait une GTB, en une phrase

Un automate central prend la main sur le chauffage d'un bâtiment tertiaire existant et, si les équipements le permettent, sur la climatisation, l'eau chaude sanitaire, l'éclairage et les auxiliaires. Le bâtiment cesse de chauffer des bureaux vides : la régulation suit l'occupation, l'heure et la météo.

Le décret BACS en fait une obligation pour les bâtiments tertiaires dont les systèmes dépassent 70 kW d'ici le 1er janvier 2027. La fiche BAT-TH-116 la finance.

Cinq usages, une somme

La fiche ne donne pas un montant mais cinq, et chaque usage porte sa propre surface gérée. Le volume est leur addition, puis × le coefficient de zone (H1 : 1,1 · H2 : 0,9 · H3 : 0,6), puis × 2 en Corse et en outre-mer.

Usage	Surface	kWh cumac / m² (classe A, bureaux)	Volume
Chauffage	3 200 m²	360	1 267 200
Climatisation	2 400 m²	233	615 120
Eau chaude sanitaire	3 200 m²	15	52 800
Éclairage	3 200 m²	184	647 680
Auxiliaires	3 200 m²	19	66 880
Total			2 649 680

Exemple de bureaux à Lyon, zone H1, classe A. Trois règles à connaître : sans le chauffage, rien ne se chiffre (sauf en outre-mer, où la climatisation devient l'usage principal) ; l'eau chaude n'a pas de surface à elle, c'est la surface chauffée ; l'éclairage n'existe pas en commerces ni en santé.

Attention au PDF du ministère La version A62-6 publiée en août 2024 a été remplacée sous le même numéro par l'arrêté du 24 octobre 2024, qui corrige la colonne eau chaude sanitaire. Le PDF encore servi sur certains sites porte les anciennes valeurs. Nos calculs suivent l'arrêté, confirmé par le calculateur de l'ADEME.

La classe : ce n'est pas une propriété du boîtier

La fiche exige des fonctions de régulation de classe B ou A au sens de la norme NF EN ISO 52120-1 : 2022. Aucun constructeur ne vend « une GTB de classe A » : la classe est ce que l'installation délivre, selon ce qu'on raccorde et ce qu'on programme. La preuve de réalisation mentionne la classe, ou s'accompagne d'un document du professionnel qui a réalisé l'opération. ENERGY CO atteste la classe qu'il installe, avec le devis et avec la facture. On ne coche pas classe A parce que ça paie mieux, on la coche parce qu'on va la programmer.

Les autres verrous

Amélioration d'une GTB existante : celle d'avant doit être au plus de classe C.
Le simple raccordement d'un bâtiment à une GTB existante n'est jamais éligible.
Non-cumul par usage avec d'autres fiches (éclairage, chauffage, climatisation).
Bâtiment tertiaire existant depuis plus de deux ans.
La fiche s'arrête au 1er janvier 2030 : elle ne couvre que les opérations engagées avant.
Contrôles : 30 % sur site et 20 % par contact pour les engagements 2025-2026. La bonification est éteinte depuis le 30 juin 2024, aucun devis sérieux ne la promet.

Votre bâtiment est-il éligible ?

Audit et pré-étude technique sous 48 h, partout en France. La prime CEE est déduite du devis : vous ne faites pas l'avance.

Demander un audit

Questions fréquentes

Classe A ou classe B, laquelle choisir ?

La classe A régule pièce par pièce ou zone par zone, avec des capteurs de présence et de qualité d'air ; elle double la prime par rapport à la classe B mais exige des organes de terrain compatibles. Nous auditons vos équipements avant de la proposer.

Ma GTB date de 2012, puis-je la faire évoluer ?

Oui si elle est au plus de classe C aujourd'hui. L'amélioration est éligible ; le simple ajout d'un bâtiment à une GTB existante ne l'est pas.

Décret BACS et prime CEE, est-ce la même chose ?

Non. Le décret impose, la fiche finance. Une installation conforme au décret n'est pas automatiquement éligible : la classe, les surfaces par usage et l'ancienneté du bâtiment doivent répondre au texte de la fiche.

Sources

Fiche BAT-TH-116 v. A62-6, telle que rectifiée par l'arrêté du 24 octobre 2024.
Norme NF EN ISO 52120-1 : 2022 (classes de régulation).
Décret n° 2020-887 du 20 juillet 2020 (BACS) et ses modifications.

Dossier rédigé par le bureau d'études ENERGY CO le 13 octobre 2026. Les montants en kWh cumac sont ceux des textes cités ; la prime en euros dépend du cours des certificats au jour de l'engagement et figure sur le devis.